Komplexný nástroj pre developerov
Lomnio pokrýva celý predajný cyklus developera, od zberu leadov a rezervácie cez kúpne či nájomné zmluvy a platby až po odovzdávanie a reklamácie. Systém, ktorý sa plne adaptuje na vaše procesy, vybavený AI, ktorá predáva spolu s vami.
Radi vám ukážeme náš systém na príklade vašich vlastných projektov bez akýchkoľvek záväzkov.
Prehľad vašich realitných operácií
Produkt
Od vyplnenia formulára až po odovzdanie kľúčov a vybavenie reklamácie.
01 · Lead
Výberovník na vašom webe zbiera preferencie záujemcu ešte pred odoslaním formulára. Lead príde už so skóre a históriou prezeraných jednotiek a systém ho automaticky priradí správnemu obchodníkovi.
02 · Obchod
Fázy predaja, polia aj akcie si nastavíte sami. Tím sa neprispôsobuje systému, systém tímu. AI navrhne ďalší krok, napíše follow-up a upozorní na leady, ktoré chladnú.
03 · Rezervácia a zmluva
Balíčky bytových jednotiek, napríklad s parkovaním či pivnicou, ustráži systém sám. Manažuje zmluvy s elektronickým podpisom, splátkové kalendáre a automatické pripomienky platieb. Kupujúci si môže všetko sledovať na klientskom portáli.
04 · Odovzdanie
Preberacie protokoly s vlastnými checklistami, fotodokumentáciou a exportom do PDF. Reklamácia putuje priamo dodávateľovi do jeho portálu. Váš tím len sleduje stav vybavenia.
05 · Klientsky portál
Každý klient má vlastný portál na vašej doméne. Má k dispozícii zmluvy, splátkový kalendár aj výber štandardov. Všetky klientske zmeny aj reklamácie na jednom mieste. Menej telefonátov a prácneho vyhľadávania príloh v e-mailoch.
06 · Analytika
Reporty od stavu pipeline až po výkonnosť tímu a exporty na jedno kliknutie. Systém vám ukáže benchmark, ako sa váš projekt predáva v porovnaní s konkurenciou v okolí.
Výhody
Vlastné atribúty pre projekty, jednotky aj klientov. Vlastné fázy predaja a vlastné šablóny protokolov. Keď sa rozhodnete zmeniť proces, stačí zmeniť nastavenie, nie dodávateľa softvéru.
Hromadné precenenie stoviek bytov aj s náhľadom pred uložením. Každá zmena je auditovateľná a každá hromadná akcia vratná jedným kliknutím.
Google aj Outlook kalendáre, elektronické podpisy, WhatsApp, realitné portály či vaše API. Lomnio umožňuje všetko efektívne zosúladiť na jednom mieste.
Dáta každého klienta sú prísne oddelené a uložené v Európskej únii v súlade s GDPR.
Jeden systém
Dáta o bytoch, klientoch aj kampaniach máte na jednom mieste. Nástroje, ktoré si developeri bežne skladajú vedľa CRM, s Lomniom nepotrebujete.
Bežná zostava
7 nástrojov, 7 prihlásení a dáta na siedmich miestach
S Lomniom
Jedno prihlásenie a jeden zdroj pravdy
A váš web?
Modely budov, mapu lokality aj pravidlá zobrazenia, napríklad cenu rezervovaného bytu, spravujete v Lomniu. Web ich len prečíta, takže zmeny urobíte sami a nemusíte kvôli nim volať webovú agentúru.
Ďalšie možnosti
Preferencie a správanie záujemcu zbierate ešte pred odoslaním formulára. Skóre sa potom aktualizuje ďalej s každou aktivitou. Obchodníci tak vidia, ktorý lead je „horúci“ práve teraz, nie pred mesiacom.
Mapa lokality s občianskou vybavenosťou, dopravou, školami a službami priamo na vašom webe. Miesta v okolí si pridávate a upravujete sami v Lomniu, bez čakania na vývojárov webu.
Záujemca si vyberie obhliadku a kupujúci termín odovzdania podľa reálnej dostupnosti vášho tímu. Potvrdenie, zmena v kalendári aj pripomienka odídu samé.
Vytvorte si balíčky, napríklad byty s parkovaním a pivnicou, ale aj špeciálne akcie a pošlite ich ako jedno brandované PDF s viacerými variantmi. Klientom akceptovaná ponuka sa jedným kliknutím stane obchodným prípadom.
Do Rezervácie sa prípad nedostane bez vybranej jednotky a absolvovanej obhliadky. Podmienky prechodu si nastavíte sami. Manažér ich môže v odôvodnenom prípade obísť.
Lomnio AI
Naša AI vám navrhne ďalší krok, napíše follow-up e-mail v tóne vašej komunikácie, odhadne najlepší čas na kontakt a pripraví predpoklad predaja. Kampane vyhodnocuje podľa reálnych rezervácií, nie kliknutí.
V Lomniu príjemcov segmentujete priamo z dát v systéme, napríklad podľa lead skóre, fázy v pipeline či preferovanej dispozície. Doručiteľnosť, mieru otvárania a konverzie sledujete až po rezerváciu.
Každý e-mail aj termín sa priradí ku klientovi automaticky. Celá história komunikácie je na jednom mieste, takže obchodníci sa dokážu vzájomne zastúpiť bez jediného telefonátu.
Prenájom
Lomnio ponúka komplexné riešenie aj pre tímy, ktoré sa zaoberajú prenájmom. Obsahuje vlastnú pipeline nájomných dopytov, nájomné zmluvy aj v prípade kombinácie bytu s parkovacím miestom či pivnicou. Bez problémov zvládne aj automatické mesačné predpisy a faktúry s DPH, odpočty energií a ich rozúčtovanie. Eviduje inventár pri nasťahovaní aj vysťahovaní, ako aj samostatný portál pre nájomcov a rent roll s expiráciami zmlúv. Komplexný prenájom bytov aj kancelárií v jednom systéme.
Zákazníci
Kto stojí za Lomniom
Lomnio vytvorilo Studio TEM. S developermi na Slovensku a v Česku pracujeme už viac ako 8 rokov. Budujeme im značky, weby a komunikáciu pre rezidenčné projekty.
Za tie roky sme zblízka videli, kde sa predaj novostavieb zadrháva. Lomnio nie je produkt softvérovej firmy, ktorá realitný trh pozná len zo zadania. Je to odpoveď na problémy, ktoré so slovenskými a českými developermi riešime každý deň.
Dáta prenesieme hladko, tím sa zaučí za jeden deň a váš predaj sa nezastaví.
Celý prechod trvá typicky 1 až 3 týždne od dema po ostrú prevádzku Lomnia, v závislosti od rozsahu dát a počtu projektov. Celú migráciu aj všetky nastavenia robíme my.
Ako to prebieha
Trvá 30 minút. Prejdeme vaše procesy a ukážeme vám prechod na vašich reálnych projektoch.
Prenesieme jednotky, klientov aj históriu. Polia a fázy nastavíme podľa vášho individuálneho workflow.
Svoj starý systém vypnete, až keď budete pripravení. Podporu poskytujú priamo ľudia, ktorí systém vyvíjajú.
Prechádzate z Realpadu? Pozrite si, v čom sa Lomnio a Realpad líšia.
FAQ
Typicky 1 až 3 týždne od dema až po ostrú prevádzku, podľa rozsahu dát a počtu projektov. Celú migráciu aj všetky nastavenia robíme my.
Áno, jednotky, klientov, rezervácie, zmluvy aj históriu prenesieme z Excelu alebo z vášho doterajšieho systému. Počas prechodu beží váš starý systém paralelne, vypnete ho, až keď ste pripravení na Lomnio.
Áno, vieme si nastaviť vlastné polia, fázy predaja, šablóny protokolov aj automatizácie. Nič nie je natvrdo, Lomnio sa plne prispôsobí vašim potrebám a preferenciám.
Cez REST API a výberovník. Web zobrazuje vždy aktuálnu dostupnosť a ceny a leady sa dostávajú priamo do systému.
Nie, Lomnio funguje s akýmkoľvek webom a vaším existujúcim dodávateľom. Výberovník, mapa lokality, rezervácie aj formuláre sa vkladajú ako hotové komponenty, vývojári nepotrebujú žiadne skúsenosti s realitami ani s naším systémom. Napojenie zvládne bežná webová agentúra za 1 deň.
V Európskej únii a plne v súlade s GDPR. Dáta každého klienta sú prísne oddelené a každá zmena je auditovateľná.
Áno, prenájom je v Lomniu plnohodnotný modul pre byty aj komerčné priestory a beží v rovnakom systéme ako predaj. Nájomné dopyty majú vlastnú pipeline od prvého kontaktu cez obhliadku až po podpis zmluvy. Ku každej nájomnej zmluve vznikne splátkový kalendár aj s pripomienkami platieb. Nasťahovanie aj vysťahovanie zaznamenáte v protokole a nájomca má k dispozícii rovnaký klientsky portál ako kupujúci.
Cenu určujeme podľa veľkosti portfólia a modulov, ktoré využijete. Radi vám ju predstavíme na deme alebo nás kontaktujte na hello@lomnio.com. Onboarding, podpora, klientsky portál aj SLA sú v cene, bez skrytých poplatkov.
30 minút a úplne bez záväzkov. Prejdeme váš predajný proces a ukážeme, ako by vyzeral v Lomniu, či už byty predávate, prenajímate, alebo oboje.
Uprednostňujete e-mail? Napíšte nám na hello@lomnio.com.
Ozveme sa vám do 24 hodín a dohodneme termín dema.
