Komplexní nástroj pro developery
Lomnio pokrývá celý prodejní cyklus developera, od sběru leadů a rezervace přes kupní či nájemní smlouvy a platby až po předání a reklamace. Systém, který se plně přizpůsobí vašim procesům, vybavený AI, která prodává spolu s vámi.
Rádi vám ukážeme náš systém na příkladu vašich vlastních projektů, bez jakýchkoli závazků.
Přehled vašich realitních operací
Produkt
Od vyplnění formuláře až po předání klíčů a vyřízení reklamace.
01 · Lead
Vyhledávač bytů na vašem webu sbírá preference zájemce ještě před odesláním formuláře. Lead přijde už se skóre a historií prohlížených jednotek a systém ho automaticky přiřadí správnému obchodníkovi.
02 · Obchod
Fáze prodeje, pole i akce si nastavíte sami. Tým se nepřizpůsobuje systému, systém týmu. AI navrhne další krok, napíše follow-up a upozorní na leady, které chladnou.
03 · Rezervace a smlouva
Balíčky bytových jednotek, například s parkováním nebo sklepem, pohlídá systém sám. Spravuje smlouvy s elektronickým podpisem, splátkové kalendáře a automatické připomínky plateb. Kupující může vše sledovat v klientském portálu.
04 · Předání
Předávací protokoly s vlastními checklisty, fotodokumentací a exportem do PDF. Reklamace putuje přímo dodavateli do jeho portálu. Váš tým jen sleduje stav vyřízení.
05 · Klientský portál
Každý klient má vlastní portál na vaší doméně. Má k dispozici smlouvy, splátkový kalendář i výběr standardů. Všechny klientské změny i reklamace na jednom místě. Méně telefonátů a pracného hledání příloh v e-mailech.
06 · Analytika
Reporty od stavu pipeline až po výkonnost týmu a exporty na jedno kliknutí. Systém vám ukáže benchmark, jak se váš projekt prodává ve srovnání s konkurencí v okolí.
Výhody
Vlastní atributy pro projekty, jednotky i klienty. Vlastní fáze prodeje a vlastní šablony protokolů. Když se rozhodnete změnit proces, stačí změnit nastavení, ne dodavatele softwaru.
Hromadné přecenění stovek bytů i s náhledem před uložením. Každá změna je auditovatelná a každou hromadnou akci vrátíte jedním kliknutím.
Google i Outlook kalendáře, elektronické podpisy, WhatsApp, realitní portály či vaše API. Lomnio vám umožní vše efektivně sladit na jednom místě.
Data každého klienta jsou přísně oddělená a uložená v Evropské unii v souladu s GDPR.
Jeden systém
Data o bytech, klientech i kampaních máte na jednom místě. Nástroje, které si developeři běžně skládají vedle CRM, s Lomniem nepotřebujete.
Běžná sestava
7 nástrojů, 7 přihlášení a data na sedmi místech
S Lomniem
Jedno přihlášení a jeden zdroj pravdy
A váš web?
Modely budov, mapu lokality i pravidla zobrazení, například cenu rezervovaného bytu, spravujete v Lomniu. Web je jen přečte, takže změny uděláte sami a nemusíte kvůli nim volat webovou agenturu.
Další možnosti
Preference a chování zájemce sbíráte ještě před odesláním formuláře. Skóre se pak dál aktualizuje s každou aktivitou. Obchodníci tak vidí, který lead je „horký“ právě teď, ne před měsícem.
Mapa lokality s občanskou vybaveností, dopravou, školami a službami přímo na vašem webu. Místa v okolí si přidáváte a upravujete sami v Lomniu, bez čekání na vývojáře webu.
Zájemce si vybere prohlídku a kupující termín předání podle skutečné dostupnosti vašeho týmu. Potvrzení, změna v kalendáři i připomínka odejdou samy.
Vytvořte si balíčky, například byty s parkováním a sklepem, ale i speciální akce a pošlete je jako jedno brandované PDF s více variantami. Nabídka přijatá klientem se jedním kliknutím stane obchodním případem.
Do Rezervace se případ nedostane bez vybrané jednotky a absolvované prohlídky. Podmínky přechodu si nastavíte sami. Manažer je může v odůvodněném případě obejít.
Lomnio AI
Naše AI vám navrhne další krok, napíše follow-up e-mail v tónu vaší komunikace, odhadne nejlepší čas na kontakt a připraví predikci prodeje. Kampaně vyhodnocuje podle skutečných rezervací, ne kliknutí.
V Lomniu segmentujete příjemce přímo z dat v systému, například podle lead skóre, fáze v pipeline nebo preferované dispozice. Doručitelnost, míru otevření a konverze sledujete až po rezervaci.
Každý e-mail i termín se ke klientovi přiřadí automaticky. Celá historie komunikace je na jednom místě, takže se obchodníci dokážou vzájemně zastoupit bez jediného telefonátu.
Pronájem
Lomnio nabízí komplexní řešení i pro týmy, které se zabývají pronájmem. Obsahuje vlastní pipeline nájemních poptávek a nájemní smlouvy i v případě kombinace bytu s parkovacím místem či sklepem. Bez problémů zvládne i automatické měsíční předpisy a faktury s DPH, odečty energií a jejich rozúčtování. Eviduje inventář při nastěhování i vystěhování a nabízí samostatný portál pro nájemce a rent roll s expiracemi smluv. Komplexní pronájem bytů i kanceláří v jednom systému.
Zákazníci
Kdo stojí za Lomniem
Lomnio vytvořilo Studio TEM. S developery na Slovensku a v Česku pracujeme už více než 8 let. Budujeme jim značky, weby a komunikaci pro rezidenční projekty.
Za ty roky jsme zblízka viděli, kde se prodej novostaveb zadrhává. Lomnio není produkt softwarové firmy, která realitní trh zná jen ze zadání. Je to odpověď na problémy, které se slovenskými a českými developery řešíme každý den.
Data převedeme hladce, tým se zaučí za jeden den a váš prodej se nezastaví.
Celý přechod obvykle trvá 1 až 3 týdny od dema po ostrý provoz Lomnia, v závislosti na rozsahu dat a počtu projektů. Celou migraci i veškeré nastavení děláme my.
Jak to probíhá
Trvá 30 minut. Projdeme vaše procesy a ukážeme vám přechod na vašich reálných projektech.
Převedeme jednotky, klienty i historii. Pole a fáze nastavíme podle vašeho individuálního workflow.
Svůj starý systém vypnete, až budete připraveni. Podporu poskytují přímo lidé, kteří systém vyvíjejí.
Přecházíte z Realpadu? Podívejte se, v čem se Lomnio a Realpad liší.
FAQ
Obvykle 1 až 3 týdny od dema až po ostrý provoz, podle rozsahu dat a počtu projektů. Celou migraci i veškeré nastavení děláme my.
Ano, jednotky, klienty, rezervace, smlouvy i historii převedeme z Excelu nebo z vašeho dosavadního systému. Během přechodu běží váš starý systém souběžně, vypnete ho, až budete na Lomnio připraveni.
Ano, nastavíte si vlastní pole, fáze prodeje, šablony protokolů i automatizace. Nic není natvrdo, Lomnio se plně přizpůsobí vašim potřebám a preferencím.
Přes REST API a vyhledávač bytů. Web zobrazuje vždy aktuální dostupnost a ceny a leady se dostávají přímo do systému.
Ne, Lomnio funguje s jakýmkoli webem i s vaším stávajícím dodavatelem. Vyhledávač bytů, mapa lokality, rezervace i formuláře se vkládají jako hotové komponenty, vývojáři nepotřebují žádné zkušenosti s realitami ani s naším systémem. Napojení zvládne běžná webová agentura za 1 den.
V Evropské unii a plně v souladu s GDPR. Data každého klienta jsou přísně oddělená a každá změna je auditovatelná.
Ano, pronájem je v Lomniu plnohodnotný modul pro byty i komerční prostory a běží ve stejném systému jako prodej. Nájemní poptávky mají vlastní pipeline od prvního kontaktu přes prohlídku až po podpis smlouvy. Ke každé nájemní smlouvě vznikne splátkový kalendář i s připomínkami plateb. Nastěhování i vystěhování zaznamenáte v protokolu a nájemce má k dispozici stejný klientský portál jako kupující.
Cenu stanovujeme podle velikosti portfolia a modulů, které využijete. Rádi vám ji představíme na demu, nebo nás kontaktujte na hello@lomnio.com. Onboarding, podpora, klientský portál i SLA jsou v ceně, bez skrytých poplatků.
30 minut a zcela bez závazků. Projdeme váš prodejní proces a ukážeme, jak by vypadal v Lomniu, ať už byty prodáváte, pronajímáte, nebo obojí.
Dáváte přednost e-mailu? Napište nám na hello@lomnio.com.
Ozveme se vám do 24 hodin a domluvíme termín dema.
